一、太原房屋二次抵押贷款流程：

1.贷款申请：准备好相关贷款材料，包括身份证、房屋证、按揭合同、收入材料等，向贷款机构提出贷款申请。

2.贷款审批：贷款机构对贷款申请进行审批，包括对贷款人的信用记录、还款能力、房屋价值等进行评估。

3.下户考察：贷款机构会安排工作人员到抵押房屋进行实地勘察，了解房屋的具体情况。

4.批贷签约：如果贷款申请通过了审批，贷款机构会发放贷款承诺书，贷款人需要与机构签订正式的借款合同。

5.抵押登记：在房管部门进行抵押登记，将房屋抵押权证交给贷款机构保管。

6.机构放款：贷款机构会根据合同约定将贷款金额打入指定的账户。

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二、太原按揭房二押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.贷款利率：年化4.5％起，月息3.5厘起；

3.还款期限：先息后本单笔3年，长20年；

4.还款方式：等额本息，先息后本，随借随还；

5.抵押成数：住宅总值7-7.5成，公寓6成。

三、准入要求：

1.借款主体为太原个体户或用款企业实际控制人，上班族需要处理执照；

2.企业大股或公司股份占20％，自申贷之日起，股权变更须满6个月；

3.房产类型：住宅（保障性住房除外）、办公楼、商铺可以抵押，别墅、厂房不可以；

4.房产要求：抵押物产权应在借款人名下，抵押物房龄不超20年，房屋过户满3个月；

5.准入区域：房产位于太原市南城区、北城区、河西区、南郊区、北郊区、古交市、清徐县、阳曲县、娄烦县等地。