宁波房产抵押贷款是借款人以自有房产或直系亲属的房产为抵押物抵押给，根据抵押物估值和借款人基本情况所发放的贷款，宁波房产抵押贷款包括全款房抵押贷款和按揭房二押贷款。

一、宁波房产抵押贷款介绍：

1.贷款额度：可贷1200万，多家抵押贷匹配，可贷房值9成；

2.贷款利率：年化利率2.65%起；

3.还款期限：长授信20年，单笔贷款长10年；

4.抵押特点：房产刚过户，上班没有执照，房龄较老，负债较高等等，这些问题沟通处理；

5.还款方式：授信3年期先息后本，3年过桥；授信5年期前三年先息后本，后2年等额；授信10年期先息后本，3年一转；提前还款无违约金。

二、宁波房产抵押贷准入条件：

1.户籍要求：大陆公民，年满18周岁；

2.年龄要求：借款人不低于70周岁，抵押人不低于70周岁；

3.公司要求：有经营痕迹，过户满半年以上（公司或个体不限）；

4.征信要求：当前无1，两年内不超过9个1及无3，半年内无2，近6个月查询不超过16次，资产负债率小于70%。

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三、宁波抵押贷房产要求：

1.房产类型：住宅、别墅，70年产权的单身公寓；

2.房产范围：宁波全区域准入；

3.房产楼龄：房屋房龄30年以内，房产持有满三个月；

4.抵押成数：按房产评估价的7成，部分优质物业可达8.5成。

四、宁波抵押贷申请流程：

下户评估-签约-补充材料-审批批复-入押登记-放款。

五、宁波按揭房产二押贷款介绍：

1.贷款额度：宁波按揭房二押贷额度20万-500万；

2.贷款利率：二押年化利率3.05%起；机构二押利率等额0.69%-0.87%，先息后本0.8%起；

3.抵押成数：二押贷款一般7-8.5成，机构二押贷款可做9成；

4.年龄要求：申请人年龄22-70周岁；（25岁以下可能需共签）；

5.房产要求：本人名下宁波本地商品房、别墅，估值50万以上。