一、广州市房产抵押贷款简介：

1.可贷额度：商业1000万；

2.贷款利率：年化利率2.95%起；

3.还款期限：长10年；

4.抵押成数：住宅评估价8.5成，别墅6成，70年公寓5成；

5.还款方式：5年先息后本，超过5年等额本息；

6.申请条件：借款人18-60周岁，抵押人年龄18-70岁，房屋性质为住宅，别墅，公寓，房屋楼龄不超过35年，楼龄+贷款额度年限不超过45年，房产持有满半年，面积55-140平。

二、广州房产二押贷产品介绍：

1.可贷额度：20-200万元；

2.贷款利息：广州二押年化3.25%-3.5%，机构二押月息6厘左右；

3.还款期限：先息后本1年，等额长5年；

4.抵押成数：广州房产二押贷7-8.5成；

5.还款方式：1年先息后本；3年或5年等额；还满6期之后，提前还款无违约金。

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三、广州房产二押申请条件：

1.申请年龄：借款人25-60周岁，配偶20-60周岁，已婚需双签；

2.发放对象：需为法人或者股东身份；

3.房屋性质：住宅、别墅，70年产权公寓（双拼房不准入）；

4.房龄要求：房龄不超过30年，部分核心区可放宽至35年；

5.房产要求：房产面积30-300平，房产总值50万，房产刚过户可受理。

四、广州房产二押征信要求：

1.借款人不得为白户；

2.当前无逾期（贷记卡当前逾期200元以下准入），半年无2，一年无3，两年无4；

3.单笔贷款1年内累计期月份不超过5次；

4.近2个月本人查询不超过6次，半年不超10次（货款+贷记卡审批），配偶半年不超过15次。