一、宁波房屋二次抵押贷款流程：

1.抵押申请人向贷款机构提出贷款申请，并准备相关材料。

2.机构对贷款人的申请进行审核，并评估房屋的价值和抵押额度。

3.贷款机构与贷款人签订贷款合同，并进行房屋产权公证。

4.申请人办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给贷款机构。

5.拿到他项权证后，贷款机构发放贷款，并记录还款情况。

二、宁波按揭房产二押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万元；

2.贷款利率：月息2.5厘左右，年化3.05%起；

3.还款期限：长授信15年期，先息后本的单笔5年；

4.还款方式：5年先息后本，15年等额本息；

5.抵押成数：住宅7-8成，公寓6成，别墅5.5成。

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三、准入要求：

1.客群要求：借款人年龄+借款期限70岁，宁波本地有房产，上班族可处理执照；

2.公司要求：持有宁波营业执照满半年，经营范围不能涉及、地产等相关行业；

3.房屋要求：房产持有满6个月，接受住宅、别墅及70年产权公寓，不做楼梯房，房龄小于30年；

4.征信要求：征信良好，无当前逾期，负债合理。