一、绍兴房产经营抵押贷款流程：

1.抵押申请：准备个人身份证、户口本、房产证、结婚证、营业执照、财务报表等相关材料，向机构提交贷款申请。

2.评估房产价值：贷款机构会安排评估公司对房屋进行评估，以确定房屋的真实价值和贷款额度。

3.审批贷款：贷款机构对借款人的信用记录、贷款用途、还款能力等进行审核，决定是否批准贷款申请。

4.签订合同：如果贷款申请获得批准，需要与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。

5.办理抵押登记：到房屋所在地的房管局办理房屋抵押登记手续。

6.机构放款：所有手续完成后，贷款机构会根据合同约定将贷款金额发放到指定的账户。

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二、绍兴房屋经营抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.贷款利率：年化3.05%起；

3.还款期限：长10年，单笔长3年；

4.还款方式：先息后本，自定义灵活还款；

5.抵押成数：住宅7-8成，别墅6成，公寓6.5成。

6.二押政策：绍兴按揭房或较大剩余空间一押房可以办理二押贷款，年化利率4.5%起，可贷300万。

三、准入要求：

1.个人要求：申请人在绍兴有房产，年龄不超过60周岁，大陆户籍；

2.主体要求：借款人必须需要注册公司经营满半年以上，上班族需要处理执照；

3.房屋要求：房屋过户需满半年，接受住宅，别墅，商务公寓，商铺等，楼龄不超过25年；

4.房屋区域：房屋位于绍兴市越城区、柯桥区、上虞区、诸暨、嵊州、新昌等地。

5.征信要求：近3月查询次数15次，当前无逾期，近2年无连3累6，收入负债比小于。