一、长沙房产二次抵押贷款流程：

1.申请人向贷款机构提出房屋二次抵押贷款申请，并提交相关资料，包括征信报告、房产证等。

2.贷款机构指派专员对贷款人的房屋进行评估，以确定房屋的价值及贷款额度。

3.将评估报告提交给银行，进行审批。

4.贷款机构审批通过后，与贷款人签订房屋抵押贷款合同。

5.到长沙当地的不动产交易中心做房屋抵押登记，拿到它项权利证。

6.贷款机构将贷款发放至贷款人的账户，贷款人按照合同约定按期还款。

二、长沙按揭房屋二押贷款简介：

1.抵押额度：单笔300万（房产二抵），抵押成数8成。

2.抵押利率：二押年化3.25%起；

3.还款期限：授信长10年，单笔3年期，每年不用过桥；

4.还款方式：3年内先息后本（额度3年，到期无还本续贷，无需过桥）；3年以上等额还款或按计划类先息后本还款（每月还息，每年至少归本1%本金，长可申请至10年期）；

5.抵押成数：住宅房产评估总值7-8成，公寓6成，别墅5成。

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三、准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，借款人年龄和抵押人年龄小于70岁；

2.房产要求：房产持有满3个月，房龄不超过30年，房产为住宅、公寓等；

3.主体要求：长沙公司需要注册满1年，实控人持股3个月从事业满1年，上班族可处理执照；

4.征信要求：两年内贷记卡+贷款不超9个1，不能有3，半年内无2。