一、长沙房产二次抵押贷款流程：

1.抵押申请：借款人提出二押贷款申请，写明贷款用途，金额及年限时间。

2.准备材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需资料准备齐全。包括身份证、户口簿、婚姻证明、房产证等。

3.看房评估：由贷款机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送机构审批。

5.产权公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字后，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记：机构凭房屋所有权证和借款合同公证书到长沙产权处办理抵押登记手续。

7.机构放款：机构放款至借款人指定账户。

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二、长沙按揭房二押贷款简介：

1.贷款期限：还款期3-15年；

2.抵押利率：年化至3.25％；

3.贷款额度：可贷800万（房产二抵）；

4.还款方式：3年可先息后本，随借随还；等额本息10年；

5.抵押成数：可按房产评估价7-9成。

三、准入要求：

1.年龄户籍：借款人年龄不超60周岁，抵押人年龄不超70周岁，大陆户籍人士；

2.主体要求：公司在长沙注册满半年，近3个月股份、法人无变更，企业成立3至12个月（近3个月股份、法人无变更），不得接受名称中含有“房地产开发”、“房地产”、“置业”字样的公司借款；

3.房产要求：房屋楼龄不超过35年，房屋类型为住宅、单身宿舍、综合楼物业（居住类型的）、双拼房、公寓；房产需过户满3个月以上。